项目编号：CBNB-20201072

一、项目概况与招租要求

宁波市中基国际招标有限公司受宁波蓝色海湾旅游景区管理有限公司委托，就“宁波市北仑区滨海市民广场店铺及超市”进行招租，欢迎合格的投标人前来竞标。

1.1店铺超市位于滨海市民广场总建筑面积为29768平方米，是集商业生活、快捷酒店、单身公寓等组成的一个商业综合体，具体情况如下：

1.2租期：商铺合同签订生效之日起3年、超市合同签订生效之日起5年。

1.3费用：①子包一：商铺基本租金1.5元/㎡/天起、子包二：商铺基本租金2元/㎡/天起、子包三：超市基本租金1.5元/㎡/天起，②物业费0.5元/㎡/天，③垃圾清运费2元/㎡/月（水电费由承租人根据每月实际消耗量与招租人结算）。

1.4商铺自公示结束后3天内签订合同，合同签订后15天为装修开业准备期；超市自公示结束后3天内签订合同，合同签订后45天为装修开业准备期，装修开业准备期期间免收基本租金（物业费及垃圾清运费照常支付），承租人应在开业准备期内完成超市的装修及其他相关开业准备工作，并投入正式营业。如无法按期营业，须提前5天向招租人报备并说明原因，报备批准后不扣开业保证金，租金照常支付。

1.5如若中标后，承租人不得转租、分租，也不得擅自转让、转借或改变用途。若发生转租等行为，招租人有权收回商铺或超市，原承租人的履约保证金不予退还，且对商铺或超市租金重新定价后再进行招租。

1.6确定承租后，承租人对商铺或超市的装修必须符合消防、环保、卫生等相关部门的规范要求，广告牌必须按招租人的要求设计制作。商铺或超市的门面形象及装修在符合品牌的标准的情况下，须通过招租人的认可及验收后方可营业。

1.7在营业期间，承租人负责做好本商铺或超市及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序），营造良好的店面形象。如承租人在经营期间有违法国家法律法规或其他相关规定的经营行为，招租人有权单方面终止合同并另行选取承租方。

1.8承租人在签订合同前须向招租人缴纳开业保证金（开业保证金标准为2个月的租金，含基本租金和物业费），开业保证金（扣除相关罚款后，若有）在承租人按时开业后自动转为履约保证金，履约保证金（扣除相关罚款后，若有）在租赁到期后无息退还。

二、合格投标人的资格要求（本项目采用资格后审）

2.1承租人的一般要求：

2.1.1符合《中华人民共和国招标投标法》第26条的规定；

2.1.2承租申请人可为依法在工商部门注册的企业法人或自然人（个体户）；

2.1.3申请人为自然人（个体户）的须无不良征信记录并具备经营所申请超市的经济实力：投标文件中提供2020年6月16日之后由中国人民银行征信中心出具的个人征信报告（征信报告中无逾期等不良信用记录）及子包一、子包二至少30万元（含30万元）子包三至少100万元（含100万元）的存款证明的原件；备注：存款可为活期存款、定期存款、理财产品等形式，证明须由对应银行出具，并加盖银行对应业务办理印章。证明出具时间应在2020年6月16日之后；

2.1.4子包三：申请人须具有有效的营业执照、食品经营许可证。（报价文件中须提供复印件加盖公章）。

三.报名及其招标文件的获取

3.1 报名时间：2020年6月16日至 2020年6月23日(双休日及节假日除外)，上午9:00-11:00 下午1:30-4:30 。

3.2 招标文件的获取地点：宁波市天童南路666号中基大厦1901室前台

联系人：李娜      电话：88090098    传真：87425386，邮箱：719126619@qq.com。

3.3本项目支持网上购买标书，购买地址链接：https://dwz.cn/BzVsB93Q

3.4招标文件每个子包售价300元，售后不退。

四.投标文件的递交

4.1 投标文件递交截止时间为2020年6月24日13:30时；投标地点为宁波中基国际招标有限公司会议中心（鄞州区天童南路666号中基大厦1楼）开标室。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、投标保证金：

投标保证金:子包一、子包二：10000.00元，子包三 24000.00元

竞标申请人应于2020年6月24日13:30时前将投标保证金以电汇、网银、转账支票（宁波大市范围以内）、银行汇票（全国及华东三省一市）等非现金形式交至宁波中基国际招标有限公司（收款单位名称），开户银行： 宁波银行科技支行 ，银行账号：31010122000005488。

六、开标时间及地点：

本次招标将于2020年6月24日13:30时在宁波中基国际招标有限公司会议中心（鄞州区天童南路666号中基大厦1楼）开标室进行开标，竞标申请人应当派代表出席开标会议。

七、发布招租信息发布媒介：梅山保税港区小型建设工程交易中心 http://www.msd.gov.cn/jyzx/、浙江省政府采购网、宁波中基国际招标有限公司网站发布。

八、业务咨询：

采购单位：宁波蓝色海湾旅游景区管理有限公司

联系人：章老师，电话：0574- 86788777

招标代理机构：宁波中基国际招标有限公司

地址：宁波市天童南路666号中基大厦19楼

联系电话：0574-88090150传真：0574－87425386

联系人：单琛耘、李艳