宁波中基国际招标有限公司
标书购买咨询电话：0574-88090098
电话：0574-87425375，0574-87425377
传真：0574-87425386
地址：宁波市鄞州区南部商务区天童南路666号19楼
项目编号 : CBNB-20242408
公布日期 : 2024-09-14
宁波中基国际招标有限公司受招标人的委托，就鄞工集团下属公司产业园区招商管理服务采购项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。
一、招标组织类型：委托代理
二、招标方式：公开招标
三、项目概况：
（一）产业园区基本情况
序号 | 产权人 | 园区名称 | 园区基本情况 | 出租总面积（万㎡） | 已出租面积（万㎡） | 约可招商面积 （万㎡） |
1 | 宁波富贵家电器有限公司 | 兴鄞产业园 | 位于鄞州经济开发区，占地面积约89亩，计容建筑面积93462㎡,入驻率约78%，园区主导产业以智能制造、汽车零部件等 | 8.0709 | 6.2959 | 1.7750 |
2 | 宁波市鄞工滨海园区开发建设有限公司 | 鄞州区模具和关键零部件制造产业园（又称“智鄞产业园”） | 位于鄞州经济开发区，占地面积约286亩，计容建筑面积约373650.22㎡，入驻率约63%。 | 23.7595 | 14.4524 | 9.3071 |
3 | 宁波产城投资管理有限公司
| 万洋众创城 | 位于鄞州经济开发区，占地面积约179亩，计容建筑面积约31万㎡，其中招标人自持计容建筑面积68871.82㎡，入驻率约19%； | 6.8871 | 1.3901 | 5.4970 |
合计可招商面积（万㎡） | 16.5791 | |||||
备注：根据产权人与宁波产城投资管理有限公司签订的《委托运营合同》，本项目管理方为宁波产城投资管理有限公司，由宁波产城投资管理有限公司与中标人签订本项目招商管理服务合同；若同一园区内产权人增加引起招商面积发生增加的，则本项目年度招商基础服务费不作调整，招商面积增加部分的招商佣金按中标费率结算。
（二）招商目标任务(含同一园区内产权人增加引起的招商面积增加部分）：
序号 | 服务期限 | 目标完成三个园区招商去化合计面积 |
1 | 三个月服务期结束后 | 累计不小于0.5万㎡ |
2 | 六个月服务期结束后 | 累计不小于1.5万㎡ |
3 | 九个月服务期结束后 | 累计不小于4万㎡ |
4 | 一年服务期结束后 | 累计不小于6万㎡ |
招商去化面积认定：各园区承租户签订合同并支付租赁保证金和第一期租金视为招商完成（不含甲方及政府相关部门推荐签约的承租户、续租及原承租户扩租） | ||
（三）标段划分：一个标段。
（三）服务期限：合同签订之日起一年
（四）采购预算/最高限价：
1、年度招商基础服务费预算金额：60万元/年；
2、招商佣金：招商佣金最高限价为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的25%（招标人及政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原承租户扩租不计）。
四、投标人的资格要求：
（一）基本条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定条件：无
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
（四）投标人未列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站“失信惩戒”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料），若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询；中标候选人被列入“失信惩戒”记录名单的，招标单位将取消其中标资格；
（五）本项目不允许联合体投标。
五、招标文件的获取方式：
5.1凡有意参加投标者，请在“鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）”注册成功后，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。
5.2投标人请于2024年9月14日至2024年9月28日16:00前在鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载或逾期下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。
5.3招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。
5.4凡有意参加投标者，请点击报名并按系统要求支付150元系统使用费。
5.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
六、投标截止时间：2024年9月29日9时00分止
七、投标地点：宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼5039房间一）开标室， 逾期送达或未密封将予以拒收。
八、开标时间：2024年9月29日9时00分
九、开标地点：宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼5039房间一）开标室， 投标人可以派授权代表出席开标会议。
十、投标保证金：
1、投标保证金金额（人民币）：10000元
2、交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）。
3、操作说明：由投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳保证金”后，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。
缴纳截止时间：2024年9月28日16:00（北京时间，以资金到账时间为准）。
特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。
十一、招标人：
名 称：宁波产城投资管理有限公司
地 址：宁波市鄞州区学士路298号鄞州科技大市场423室
联 系 人： 张经理
电 话：0574-82825709
十二、招标代理公司：
名 称：宁波中基国际招标有限公司
地 址：宁波市鄞州区天童南路666号（中基大厦19楼）
联 系 人：方芸、沙玉珠
电 话：0574-88090063
传 真：0574－87425391
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