宁波中基国际招标有限公司受宁波市鄞工仲合科技发展有限公司的委托，就中河都市未来工业社区东1号地块园区招商及运营管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。

一、招标组织类型：委托代理

二、招标方式：公开招标

三、项目概况：

（一）服务内容

    主要包含园区招商、运营服务等内容，具体详见招标文件第二章招标需求。

（二）产业园区基本情况

项目位于中河街道东一号园区位于中河都市未来工业社区，东至地块界线、南至钢发巷，西至凤起路，北至长寿东路。项目总用地面积31022平方米，总建筑面积为107771.65平方米。其中地上面积为92996.08平方米，地下室面积为14775.57平方米。主要包括：1号楼15F，2号楼4F，3号楼12F，4号楼4F，5号楼6F。

1、招商面积：本项目可招租面积约70000平方米，最终的可招租的面积以招标人提供的不动产权证房屋面积并扣除招标人及政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积后的剩余建筑面积为准。

2、运营面积：项目用地范围内，总用地面积为31022平方米，地上建筑面积为92996.08平方米。

（三）产业定位：

园区以智能制造产业为主导，引导培育人工智能、健康医疗、工业互联网产业，要求园区主导产业及相关联企业聚集度不低于入驻企业的70%。园区秉承高标准、高品质原则，打造鄞州区都市未来工业社区的样板区、宁波市“产业上楼”标杆园区。

（四）服务期限

合同签订之日起至2026年12月31日

（五）采购预算/最高限价：

1、招商佣金：招商佣金最高限价为承租户第一年合同不含税租金的20%（招标人及政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租承租户不计）；

2、年度招商运营基础服务费预算金额：210万元/年；年度招商运营考核费预算金额：90万元/年。

四、投标人的资格要求：

（一）基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定条件：无

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

（四）投标人未列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站“失信惩戒”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料），若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询；中标候选人被列入“失信惩戒”记录名单的，招标单位将取消其中标资格；

（五）本项目不允许联合体投标。

五、招标文件的获取方式：

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”进行企业注册，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

2、请投标人于投标截止时间前在宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）中下载本项目对应的招标文件等附件（以招标文件费缴纳时间为准）。未在规定时间内下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理将被否决。（备注：投标人可根据“宁波市鄞州区基层小型平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

3、招标文件每套售价300元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在“宁波市鄞州区基层小型平台系统-其他交易系统模块”完成支付，否则招标（代理）人将拒绝其投标。

4、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

六、投标截止时间：2024年7月8日14时00分止

七、投标地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心【鄞州区惠江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区行政服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏】

八、开标时间：2024年7月8日14时00分

九、开标地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心【鄞州区惠江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区行政服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏】

十、投标保证金：60,000.00元

形式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）

操作说明：由投标人在“宁波市鄞州区基层小型平台”进入各自交易系统中的“业务管理—费用管理 ”选择需缴纳项目， 点击 “缴纳”后，可以选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在“宁波市鄞州区基层小型平台”中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

提交截止时间：投标保证金截止时间：2024年7月5日16时00分（以资金到账时间为准）。

特别提示：1、投标保证金要求从单位基本账户进出，收退规则按《关于投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市鄞州区基层小型平台系统）； 2、如招标项目允许以联合体名义参加投标的，应当由联合体牵头方交纳投标保证金。

十一、招标人：

名      称：宁波市鄞工仲合科技发展有限公司

地      址：宁波市鄞州区学士路298号鄞州科技大市场423室

联  系  人：张经理 

电      话：0574-82825709   

十二、招标代理公司：

名      称：宁波中基国际招标有限公司

地      址：宁波市鄞州区天童南路666号（中基大厦19楼）

联  系  人：方芸、沙玉珠

电      话：0574-88090063

传      真：0574－87425391