项目概况

中国人寿保险股份有限公司宁波市分公司办公用房委托租赁项目的潜在投标人应在宁波中基国际招标有限公司获取招标文件，并于2023年3月7日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CBNB-20231031

标项一：象山建设东路216号，1楼至3楼房产委托租赁

房源地点：宁波市象山县

租金评估价：每年182523.36元，三年共547570.08元，具体详见招标文件。

最低限价：每年182523.36元，三年共547570.08元，具体详见招标文件。

租赁期：自合同签订之日起三年；根据中标人在前三个年度合同履约情况决定是否续签，可续签两年。若续签，后两年（第四年、第五年）年租金须在第三年年租金的基础上递增一次，递增幅度为3%。

标项二：阳光大厦房产委托租赁

房源地点：宁波市海曙区

租金评估价：每年1520522.49元，三年共4561567.47元，具体详见招标文件。

最低限价：每年1520522.49元，三年共4561567.47元，具体详见招标文件。

租赁期限：自合同签订之日起三年；根据中标人在前三个年度合同履约情况决定是否续签，可续签两年。若续签，后两年（第四年、第五年）年租金须在第三年年租金的基础上递增一次 ，递增幅度为3%。

标项三：中山东路491号，1楼至5楼房产委托租赁

房源地点：宁波市鄞州区

租金评估价：每年1300215.41元，三年共3900646.23元，具体详见招标文件。

最低限价：每年1300215.41元，三年共3900646.23元，具体详见招标文件。

租赁期：自合同签订之日起三年；根据中标人在前三个年度合同履约情况决定是否续签，可续签两年。若续签，后两年（第四年、第五年）年租金须在第三年年租金的基础上递增一次，递增幅度为3%。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求（资格后审）：

1.具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的专业能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有房产租赁、经营相关资格（以营业执照为准）；第三方担保的公司要对本项目的履行承担担保责任，担保期为本合同生效时起至届满后一年（投标文件中必须提供承诺书）；

2.投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单（以代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

三、获取招标文件

1.发售时间：2023年2月15日至2023年2月22日（北京时间）(双休日及法定节假日除外)，上午:9:00-11:30；下午1:30-5:00。

2.发售地点：宁波中基国际招标有限公司（宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦19楼）前台，联系人：李小姐,联系电话：0574-88090098，传真0574-87425386

3.售价：招标文件每标项400元人民币，售后不退（请勿个人或支付宝付款）。

特别提示：供应商付款后应及时将汇款底单以及报名单直接传真或发邮件至我司前台标书发售人员，并在底单上注明需要购买标书的项目编号、联系人、手机号及邮箱，如未按此要求操作，供应商将有可能不能及时收到招标文件，请给予配合。

4. 本项目支持网上在线购买标书：https://dwz.cn/BzVsB93Q

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年3月7日 09:30（北京时间）

投标地点：中基招标会议中心开标室（宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦1楼中基招标会议中心）

开标时间：2023年3月7日 09:30（北京时间）

开标地点：中基招标会议中心开标室（宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦1楼中基招标会议中心）

五、投标保证金

投标保证金金额：标项一：人民币1万元、标项二：人民币3.5万元、标项三：人民币3万元

投标人应于2023年3月6日16:00时前将投标保证金以汇票或电汇等非现金形式交至宁波中基国际招标有限公司（开户银行：宁波银行科技支行，账号：31010122000005488），汇款时请务必在用途栏注明项目的招标编号。

六、其他补充事宜

1.投标人需在中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms）进行供应商注册，成为正式供应商。

注册供应商必须在中国人寿招标采购网上注册，按照规定提供相应的资质文件(营业执照、法人身份证、承诺书)。由中国人寿保险股份有限公司相应部门进行资格审查，通过资格审查方可确认成为正式供应商。

中国人寿集中采购管理系统是基于B/S架构的软件系统，供应商初始注册时，打开招标采购系统网站http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms，为了保障顺利地使用该系统，建议使用Chrome浏览器，不建议使用除了Chrome之外的浏览器，点击 “供应商注册”，进入供应商注册页面。详见《中国人寿集中采购管理系统-供应商操作手册》。所有上传的图片格式必须为JPG，大小不要超过1M。（注意“归口单位”和“该项目所属单位”选择“中国人寿宁波分公司”）

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：中国人寿保险股份有限公司宁波市分公司

地    址：宁波市海曙区灵桥路777号

联系人：王老师  

联系方式：0574-87195526    
     2.采购代理机构信息            

名    称：宁波中基国际招标有限公司             

地    址：宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦19楼          

项目联系人：蒋海佳、印莹            

联系方式：0574-87420768

关于本次投标的款项都汇入以下账户：

开户银行： 宁波银行科技支行

账    号： 31010122000005488

户    名： 宁波中基国际招标有限公司